1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比-3.2%
世田谷区
82.7万円/㎡
前年比-18.4%
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グランドメゾン桜丘
東京都世田谷区桜丘五丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩10分
1991年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
4,137万円
89.8万円/㎡
2,260
3,511
4,762
6,013
AI査定結果
推定相場価格
4,137万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,511万円〜4,762万円
76.2万円/㎡〜103.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドメゾン桜丘
4,350万円（94.4万円/㎡）/ 3階 / 46.07㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は75.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,350万円 | 94.4万円 | 3階 | 46.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/03 | 4,480万円 | 97.2万円 | 3階 | 46.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/14 | 4,780万円 | 103.8万円 | 3階 | 46.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 69.3万円 | 5階 | 50.34㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/14 | 1,490万円 | 61.3万円 | 3階 | 24.29㎡ | 1K | 北 |
| 2025/09/29 | 1,390万円 | 61.2万円 | 3階 | 22.73㎡ | 1K | - |
| 2025/09/18 | 1,340万円 | 55.2万円 | 3階 | 24.29㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/08/03 | 4,380万円 | 84.4万円 | 6階 | 51.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 4,490万円 | 86.5万円 | 6階 | 51.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 1,390万円 | 57.2万円 | 3階 | 24.29㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/06/11 | 1,430万円 | 62.9万円 | 3階 | 22.73㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/22 | 3,780万円 | 75.1万円 | 5階 | 50.34㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,650万円 | 89.6万円 | 6階 | 51.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 1,450万円 | 63.8万円 | 3階 | 22.73㎡ | 1K | - |
| 2025/03/22 | 1,450万円 | 59.7万円 | 3階 | 24.29㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/11 | 1,490万円 | 65.6万円 | 3階 | 22.73㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/01 | 3,450万円 | 71.1万円 | 1階 | 48.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,580万円 | 73.8万円 | 1階 | 48.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,300万円 | 107.2万円 | 1階 | 21.45㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/14 | 1,580万円 | 65.0万円 | 3階 | 24.29㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/14 | 3,800万円 | 78.3万円 | 1階 | 48.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,180万円 | 55.0万円 | 1階 | 21.45㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/24 | 1,120万円 | 52.2万円 | 1階 | 21.45㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/16 | 3,980万円 | 82.0万円 | 1階 | 48.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/10 | 5,280万円 | 101.8万円 | 5階 | 51.88㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/21 | 4,150万円 | 85.5万円 | 1階 | 48.51㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 76.7万円 | 5階 | 51.88㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は88.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | グランドメゾン桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅10分 | 4,350万円 | 94.4万円 | 46.07㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/28 | ミリオンコート烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 芦花公園駅16分 | 3,980万円 | 71.3万円 | 55.8㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/07 | 千津井レジデンス 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 2,880万円 | 73.8万円 | 39.05㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/29 | コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 5,980万円 | 108.7万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/16 | ライオンズマンション芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅5分 | 5,180万円 | 90.9万円 | 56.97㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2023/12/21 | アルファステージ成城通り 世田谷区上祖師谷四丁目 | 成城学園前駅18分 | 4,200万円 | 74.9万円 | 56.07㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/21 | 藤和シティコープ八幡山 世田谷区八幡山三丁目 | 八幡山駅1分 | 4,360万円 | 99.4万円 | 43.87㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/20 | パーク・ハイム成城 世田谷区成城七丁目 | 成城学園前駅12分 | 5,280万円 | 108.0万円 | 48.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/24 | サンシルバー上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅5分 | 3,980万円 | 82.2万円 | 48.4㎡ | 1LDK+S++ | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.2%下落、世田谷区では18.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は世田谷区の平均と比較して14.1%割高です。
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